Tuy có nhiều điểm tương đồng với thời kỳ năm 2008, song chuyên gia dự báo thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn nhiều điểm sáng để có thể kỳ vọng, bất chấp tác động từ lạm phát và biến động về kinh tế.

Báo cáo thị trường TP. Hồ Chí Minh cho thấy, giá căn hộ ở nhiều khu vực đang ghi nhận diễn biến trái chiều. Có nơi tăng trên 12 triệu đồng/m2, có nơi lại giảm đến 6,5 triệu đồng/m2.

TP. Hồ Chí Minh (TP.HCM) có khoảng 16.000 căn nhà trong dự án phát triển nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận từ đầu năm đến nay. Dự kiến, đến ngày 31/12 cấp giấy thêm 5.757 căn đã nộp hồ sơ; đến 2/2023, Thành phố phấn đấu cấp hết 15.664 căn nhà đủ điều kiện cấp giấy.

Từ năm ngoái sang năm nay, căn hộ chung cư tại Hà Nội đã liên tiếp thiết lập mặt bằng giá mới. Điều này đã khiến giấc mơ an cư của nhiều người chỉ có khả năng chi trả ở phân khúc nhà ở tầm trung ngày càng xa vời.

Ngày càng có nhiều người sống ở đô thị và lựa chọn chung cư. Vậy nên, đảm bảo cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng của các nhóm dân cư, với nhiều loại hình nhà ở có thời hạn sở hữu đa dạng là cần thiết.

Phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô gắn liền với việc phát triển đô thị, nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại. Điều này cũng góp phần ổn định thị trường bất động sản, nâng cao điều kiện ở của người dân, đảm bảo an sinh xã hội. Vì vậy, Hà Nội rất chú trọng đến công việc này.

Tại các đô thị lớn như Hà Nội, nhu cầu về nơi an cư đủ rộng rãi, tiện nghi cho các gia đình đa thế hệ vẫn là một thách thức lớn do những yếu tố về giá cả, nguồn cung.

Nguồn cung sụt giảm không có điểm dừng, khiến giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng nhanh và dự báo sẽ tiếp tục tịnh tiến trong nửa cuối năm 2022.

Phát biểu tại hội thảo "Tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy đầu tư trong lĩnh vực bất động sản (BĐS)" do Trung tâm Xúc tiến thương mại và đầu tư TP. Hồ Chí Minh (ITPC) phối hợp Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC) tổ chức sáng 27/5, TS. Trần Du Lịch - Phó Chủ tịch VIAC - nhấn mạnh thị trường BĐS thời điểm hiện nay so với năm 2009 - thời điểm thị trường nhiều bất ổn, gây ra hàng loạt tác động lên nền kinh tế. Đó là thị trường đang khan hiếm nhiều nhất phân khúc nhà ở vừa giá tiền.

Các chuyên gia cho rằng, phân khúc căn hộ chung cư sẽ là kênh đầu tư an toàn, nhiều tiềm năng sinh lời; đồng thời có thể là một trong những kênh thu hút dòng tiền trong thời gian tới.