UBND quận 12 (TP. Hồ Chí Minh) vừa phát đi cảnh báo về tình trạng phân lô trái phép hàng loạt công trình xây dựng trên địa bàn quận này thời gian gần đây.

Theo thông tin từ UBND quận 12, hiện nay tình hình vi phạm trong hoạt động xây dựng, tình trạng san lấp, đầu tư hạ tầng trái phép trên đất nông nghiệp, sử dụng đất không đúng mục đích ghi trên giấy chứng nhận… trên địa bàn phường Thạnh Xuân đang diễn biến phức tạp. Các hoạt động trên diễn ra vào các ngày nghỉ lễ và ban đêm nên đã gây khó khăn cho cơ quan chức năng trong việc phát hiện và xử lý kịp thời.

Qua quá trình kiểm tra, UBND phường Thạnh Xuân cũng ghi nhận các khu đất này đều không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích thành đất ở, cấp giấy phép xây dựng và tách thửa, những  hạng mục xây dựng trên các khu đất này là xây dựng không phép. Do đó, những công trình trên các khu đất này sẽ bị UBND quận 12 xử lý vi phạm hành chính và buộc tháo dỡ các khu phân lô trái phép này theo đúng quy định, trả lại hiện trạng ban đầu.

Đồng thời, UBND quận 12 thông báo để người dân tránh bị lừa khi mua phải nền đất không đủ điều kiện tách thửa.

Theo UBND quận 12, hiện 10 khu đất được cảnh báo phân lô bán nền trái phép tập trung chủ yếu tại phường Thạnh Xuân, cụ thể:

1. Thửa đất số 408, tờ bản đồ số 62 đã được UBND quận 12 cấp sổ đỏ cho ông Dương Công Kiên và bà Mai Phương Mai sử dụng vào mục đích làm phòng thí nghiệm nuôi cấy mô thực vật và nghiên cứu khoa học. Khu đất này được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 20/7/2027. Tuy nhiên hiện nay, thửa đất này đang được một số đối tượng tự ý phân lô và được Công ty TNHH Phát triển nhà ở Nabla Land (số 286, đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân) đang thực hiện rao bán đất nền.

2. Khu vực gần cầu Chùa Bà - thuộc tổ 48, KP 4

Khu đất thuộc thửa đất số 38; tờ bản đồ số 6 (theo tài liệu năm 2005) nằm trong quy hoạch đất công trình công cộng cấp thành phố và đất giao thông. Hiện nay, trên khu đất đã có đường bê tông xi măng, lắp đặt cống thoát nước và hố ga trái phép.

3. Khu vực đường vào Cầu Ba Phụ - thuộc tổ 33, KP 2

Khu đất thuộc các thửa đất 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21; tờ bản đồ số 25, nằm trong quy hoạch đất 150 ha công viên cây xanh cấp thành phố. Hiện nay, trên khu đất đã trải đá, làm đường trong các thửa đất, lắp đặt cống thoát nước.

4. Khu đất cặp rạch Rỗng Tràm - thuộc tổ 33, KP 2

Khu đất thuộc thửa đất số 102; tờ bản đồ số 2, nằm trong quy hoạch đất 150 ha công viên cây xanh cấp thành phố. Hiện nay, trên khu đất, chủ sử dụng đã tự ý làm đường, xây dựng tường rào cao 1 m bao quanh khu đất, bên trên rào lưới B40.

5. Khu vực rạch nhánh của sông Đá Hàn - thuộc tổ 28, KP 7

Khu đất này thuộc thửa đất số 58; tờ bản đồ số 38, nằm trong quy hoạch đất hỗn hợp. Hiện nay, trên khu đất chủ sử dụng tự ý làm đường bê tông xi măng, lắp đặt cống, xây dựng công trình trái phép.

6. Khu đất thuộc Tổ 17, đường TX22, KP 5

Khu đất thuộc thửa đất số 135; tờ bản đồ số 40, nằm trong quy hoạch đất công viên cây xanh, công trình giáo dục và quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật. Hiện nay, chủ đầu tư đã tự ý làm đường trải đá, xây móng gạch, phân chiết ra khoảng 30 nền trái quy định.

7. Khu đất gần cầu Chín Mận - thuộc tổ 33, KP 2

Khu đất thuộc thửa đất số 41; tờ bản đồ số 3, nằm trong quy hoạch 150 ha công viên cây xanh cấp thành phố. Hiện nay, chủ đầu tư đã tự ý san lấp đất và làm đường bê tông xi măng, lắp đặt cống trái phép trên khu đất.

8. Khu vực đường Võ Cây Dương thuộc tổ 16, KP 6

Khu đất đã được UBND quận 12 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trần Gia Bảo và bà Huỳnh Liên Lộc Thọ sử dụng. Sau đó, khu đất được chuyển nhượng cho Trần Văn Vinh, ông Vinh tiếp tục ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Tiếng. Qua xác minh, khu đất này một phần thuộc quy hoạch đất hỗn hợp và một phần đất y tế.

9. Khu đất đường vào cầu Ba Phụ tổ 31 (gần Miếu Võ Rồng), KP 2

Khu đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 26, nằm trong quy hoạch khu 150 ha công viên cây xanh thành phố. Hiện nay, trên khu đất, chủ sử dụng tự ý phân lô, bán nền.

10. Khu đất thuộc tổ 32 (gần cầu 9 Mật), KP 2

Khu đất thuộc một phần thửa đất số 34, 47 tờ bản đồ số 25, nằm trong quy hoạch 150 ha công viên cây xanh thành phố. Hiện nay, chủ đầu tư đã tự ý làm đường, phân lô, xây dựng trái quy định.Thông qua việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất với hình thức vi bằng, lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người mua, các đối tượng lừa đảo, đầu nậu đất đai đã thu gom đất xây nhà, rao bán bằng thừa phát lại để trục lợi.

Ngoài ra, tình trạng tương tự cũng xảy ra tại một số khu vực khác trên địa bàn TP.HCM như: UBND huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, UBND quận Tân Phú… trước đó cũng đã phát đi hàng loạt thông báo cảnh báo người dân về các khu đất bị phân lô trái phép để người dân nắm rõ thông tin, không bị lừa đảo.

Gần đây nhất là UBND phường Linh Trung, quận Thủ Đức đã có thông báo về việc mua bán đất nền có dấu hiệu lừa đảo xảy ra trên địa bàn.Theo đó, bãi đất trống thuộc tổ 5, khu phố 6, phường Linh Trung -  là khu đất nằm trong quy hoạch Đại học Quốc gia TP.HCM, đang đợi thực hiện các chính sách giải tỏa đền bù bị các đối tượng phân lô, bán nền trái phép.