Bất động sản Lào Cai và Sapa: Cơ hội, thách thức ở thị trường mới nổi
Cơ sở hạ tầng được cải thiện mạnh mẽ, các tiện ích vui chơi giải trí và sân bay mới đang được triển khai, cùng các quy định mới của pháp luật cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam,... thị trường bất động sản (BĐS) Lào Cai ngày càng hứa hẹn tiềm năng ở một số phân khúc mới như: biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn các loại đặc biệt là khách sạn 5 sao, căn hộ khách sạn…
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, hiện nay, Lào Cai, Sa Pa đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn vào phân khúc bất động sản như Bitexco, Sun Group, Vingroup, Tập đoàn Thiên Minh, Sapa Land... Và Sapa Jade Hill là một dự án điển hình tiên phong cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại đây.
Các dự án từ những chủ đầu tư uy tín này đang làm tăng thêm các dịch vụ tiện ích, sản phẩm mới hấp dẫn cho thành phố Lào Cai như: trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, biệt thự nhà phố thương mại, cáp treo, khách sạn cao cấp…
Lào Cai hiện mới chỉ có 1 khách sạn 5 sao (Aristo International hotel) trong khi Sapa chưa ghi nhận khách sạn 5 sao nào. Trong tương lai, Sapa sẽ đón nhận thêm một số dự án khách sạn 5 sao như Silk Path Grand Resort & Spa Sapa, Mgallerry Sapa…
Xa hơn nữa, thị trường BĐS tại Sapa sẽ đón nhận thêm lượng cung mới trên các phân khúc khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng từ các dự án như Resort Bitexco, Resort Suối Hoa, Resort Spa Lao Chải, Resort Thung Lũng Vàng,…
Trong những năm qua, cơ sở hạ tầng của Lào Cai đã và đang được cải thiện đáng kể. Tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai đã đi vào hoạt động và giai đoạn 2 của tuyến đường này dự kiến sẽ hoàn thành trong 2017. Trục chính của TP Lào Cai – đường Trần Hưng Đạo đang được mở rộng cùng một số tuyến đường cao tốc khác như: cao tốc 279, 4E, tỉnh lộ 156, cao tốc Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng. Giao thông đi lại giữa Lào Cai và các tỉnh lân cận và Hà Nội sẽ trở nên dễ dàng hơn.
Bà Hằng cho rằng, thị trường BĐS Lào Cai hiện vẫn chưa phát triển nhiều và thiếu những dòng sản phẩm cao cấp, hiện đại, nhưng cảnh quan thiên nhiên, khí hậu độc đáo là những lợi thế sẵn có, cùng những tiện ích và cơ sở hạ tầng đã và đang được triển khai.
Thêm đó, thị trường Lào Cai, Sapa hiện đang chịu áp lực cạnh tranh mạnh với rất nhiều thị trường lớn tại khu vực phía Bắc như Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Phòng và khu vực miền Trung như Đà Nẵng, Hội An, Huế. Đây là những tỉnh đang thu hút được nguồn cầu khá lớn của các nhà đầu tư, khách từ phía Bắc về khả năng tiếp cận, sản phẩm, giá, chính sách bán hàng, môi trường đầu tư, hiệu suất cũng như chi phí đầu tư, chuỗi sản phẩm du lịch, du lịch liên kết vùng.
Chính bởi vậy, việc quy hoạch có hệ thống là một trong những điều kiện cần, giúp thị trường BĐS Lào Cai và Sapa đi theo một hướng phát triển rõ rệt hơn.
