Trước những kiến nghị của cử tri phản ánh về thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay còn gặp nhiều khó khăn về thanh khoản, dòng tiền và tiếp cận nguồn vốn, ảnh hưởng đến nền kinh tế, người dân, Bộ Xây dựng vừa có văn bản lý giải, làm rõ về vấn đề này.

Nhằm tháo gỡ khó khăn về vốn cho doanh nghiệp và giúp thị trường bất động sản (BĐS) phát triển ổn định, bền vững, Chính phủ đã đưa ra nhiều giải pháp, trong đó có việc thúc đẩy trái phiếu doanh nghiệp trở thành kênh huy động vốn trung và dài hạn hiệu quả cho doanh nghiệp BĐS.

Trong thời gian qua, trước những khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS), Chính phủ và các bộ, ngành liên quan đã có nhiều động thái, quyết sách quan trọng, kịp thời tháo gỡ khó khăn cả về chính sách lẫn nguồn vốn nhằm thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được kỳ vọng giải quyết áp lực về cung nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhưng nguồn vốn và lãi suất là rào cản đối với phía cho vay và bên vay mua nhà.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), số lượng dự án bất động sản đang triển khai trên cả nước phải tạm dừng lên đến cả nghìn dự án với giá trị đầu tư khoảng 800.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 30 tỷ USD.

Thị trường bất động sản cần hoàn thiện chính sách tín dụng, trong đó phân biệt rõ hơn bất động sản phục vụ nhu cầu thiết yếu và không thiết yếu để ưu tiên tập trung nguồn vốn phát triển.

Hàng loạt kiến nghị của các doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản lớn chủ yếu xoay quanh vấn đề nguồn vốn tín dụng, trái phiếu và pháp lý đã được đưa ra tại Hội nghị Tín dụng bất động sản diễn ra sáng 8/2.

Thị trường bất động sản hiện nay được nhận định có nhiều điểm tương đồng với thời điểm “tiền khủng hoảng” giai đoạn 2008 - 2013. Do đó, thị trường có khả năng rơi vào suy thoái nếu không có những giải pháp kịp thời.

Dẫn số liệu từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), Bộ Xây dựng cho biết, tính đến cuối tháng 8/2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản giảm 7.340 tỷ đồng so với thời điểm cuối tháng 6/2022. Trước vấn đề “nóng” này, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng lý giải, huy động vốn ngân hàng là ngắn hạn, trong khi vốn cho bất động sản là dài hạn nên mở rộng tín dụng lĩnh vực này sẽ tiềm ẩn rủi ro.

Thị trường bất động sản đang đứng trước nguy cơ suy thoái, cần các giải pháp đồng bộ về chính sách, thủ tục đầu tư, nguồn vốn và tái cấu trúc sản phẩm trên thị trường hướng đến như cầu ở thực.