Năm 2022, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng trầm lắng với việc các luồng vốn vận hành vào thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, trong số đó có vốn trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) nói chung và trái phiếu bất động sản nói riêng. Năm 2023, liệu thị trường BĐS có đi lên theo một chù kỳ mới hay không còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Tuy nhiên, một trong những yếu tố là sự phát triển và ổn định của các luồng vốn, có vai trò của trái phiếu bất động sản. Bài viết này cung cấp một góc nhìn về vấn đề này.

Việc đăng ký, hủy đăng ký và quản lý thông tin trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 30/2023/TT-BTC hướng dẫn việc đăng ký, lưu ký, thực hiện quyền, chuyển quyền sở hữu, thanh toán giao dịch và tổ chức thị trường giao dịch trái phiếu doanh nghiệp chào bán riêng lẻ tại thị trường trong nước vừa được Bộ Tài chính ban hành.

Thông tư số 30/2023/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định rõ về trách nhiệm giám sát của các cơ quan, thành viên liên quan đến thị trường giao dịch trái phiếu doanh nghiệp chào bán riêng lẻ tại thị trường trong nước.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục trầm lắng khi không có thêm đợt phát hành nào trong tháng 5/2023.

Theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi, doanh nghiệp (DN) phát hành phải chịu trách nhiệm đến cùng với những nghĩa vụ như các cam kết của mình với nhà đầu tư. Nhà nước giám sát các DN, thị trường để đảm bảo việc thực thi các nhiệm vụ theo đúng các quy định của pháp luật.

Sau tháng 3 sôi động, thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) lại trở về trạng thái trầm lắng khi cả tháng chỉ có một lô phát hành, trong khi hoạt động mua lại cũng sụt giảm quá nửa so với tháng trước.

Nhiều giải pháp hỗ trợ của Chính phủ và các Bộ, ngành đã hỗ trợ rất nhiều cho thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp cũng như giảm áp lực lãi suất và tỷ giá, giúp ổn định các kênh đầu tư tại Việt Nam trong quý I/2023.

Tại Hội nghị triển khai hoạt động thị trường trái phiếu năm 2023, đại diện lãnh đạo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước khẳng định, thị trường trái phiếu chính phủ (TPCP) và trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế của Đất nước, nên tất cả các bên liên quan gồm các cơ quan quản lý, cơ quan vận hành và thành viên thị trường cần đồng tâm hiệp lực xây dựng và phát triển thị trường này.

Quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2023 sẽ tiếp tục bị thu hẹp do mặt bằng lãi suất cao, hạn chế nhu cầu sử dụng vốn của doanh nghiệp dẫn đến lượng phát hành mới thấp.

Những ngân hàng có tỷ trọng cho vay bất động sản cao, hoạt động mạnh trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp và các ngân hàng thực hiện triển khai gói hỗ trợ tín dụng 12.000 tỷ đồng sẽ được hưởng lợi hơn từ các chính sách mới.