Cục Quản lý Công sản (Bộ Tài chính) vừa có Công văn số 11704/BTC-QLCS về việc triển khai thực hiện Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Công văn nêu rõ, ngày 30/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024). Để triển khai thực hiện có hiệu quả Nghị định này, Bộ Tài chính đã tổ chức Hội nghị ngày 20/8/2024 để triển khai Nghị định số 103/2024/NĐ-CP. Đồng thời, Bộ Tài chính đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung chỉ đạo triển khai đầy đủ các nhiệm vụ, trách nhiệm được giao theo quy định tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và pháp luật có liên quan.

Trong đó, cần lưu ý tổ chức quán triệt việc thi hành, phổ biến nội dung của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP đến các cơ quan, tổ chức, đơn vị và các đối tượng khác có liên quan thuộc phạm vi quản lý. Tổ chức rà soát các văn bản quy phạm pháp luật do địa phương ban hành liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành mới đảm bảo phù hợp với Nghị định số 103/2024/NĐ-CP; thực hiện đầy đủ trách nhiệm của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại Điều 48 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.

Công văn số 11704/BTC-QLCS cũng nêu rõ, Nghị định số 103/2024/NĐ-CP đã được quy định cụ thể, không có thông tư hướng dẫn. Vì vậy, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cần căn cứ vào các điều khoản quy định tại Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, các Nghị định khác có liên quan hướng dẫn, quy định chi tiết Luật Đất đai năm 2024 và quy định của pháp luật quản lý thuế hiện hành về quy trình quản lý thu, nộp, danh mục hồ sơ, tờ khai... liên quan đến nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để tổ chức thực hiện.

Trước đó, ngày 30/10/2024, Bộ Tài chính cũng đã có Thông báo số 960/TB-BTC về việc triển khai thực hiện Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Tại Thông báo này, Bộ Tài chính giao Cục Quản lý công sản tổ chức phổ biến, tuyên truyền, tập huấn Nghị định số 103/2024/NĐ-CP theo đề nghị của các bộ, ngành, địa phương. Đồng thời, chủ trì trình Bộ Tài chính trình Chính phủ hoặc cấp có thẩm quyền quy định về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong các trường hợp khác quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai do các Bộ, ngành, UBND cấp tỉnh đề xuất sau khi được sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; Quy định điều chỉnh tỷ lệ điều chỉnh tiền thuê đất hằng năm của chu kỳ tiếp theo trong trường hợp chỉ số giá tiêu dùng tăng từ 10% trở lên trong 05 năm liên tiếp. 

Bên cạnh đó, chủ trì trình Bộ Tài chính trình Chính phủ hoặc cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định đối với việc xử lý chuyển tiếp đối với đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất thuộc đối tượng phải chuyển sang thuê đất và được miễn tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 nhưng chưa chuyển sang thuê đất hoặc đã chuyển sang thuê đất nhưng chưa hoặc chậm làm thủ tục để được miễn tiền thuê đất và cơ quan thuế đã ban hành thông báo nộp tiền thuê đất và tiền chậm nộp tiền thuê đất (nếu có) mà đơn vị sự nghiệp công lập chưa nộp hoặc chưa nộp đủ theo thông báo theo quy định tại khoản 3 Điều 51 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP trên cơ sở đề xuất của bộ, ngành, địa phương chủ quản của đơn vị sự nghiệp công lập.

Tiếp nhận, phối hợp với các đơn vị có liên quan, tổng hợp báo cáo Bộ Tài chính hướng dẫn, xử lý vướng mắc theo đề nghị của các bộ, ngành, địa phương về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ các nội dung vướng mắc của cơ quan thuế các địa phương.

Bộ Tài chính cũng giao Tổng cục Thuế chủ trì xây dựng quy trình quản lý thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất áp dụng tại cơ quan thuế để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, chỉ đạo cơ quan thuế tại địa phương khẩn trương triển khai thực hiện rà soát tất cả các trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại địa phương nhưng đến nay chưa hoàn thành việc tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để tính, thông báo và thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định. Chủ trì, phối hợp với các đơn vị để trả lời hoặc báo cáo Bộ nội dung trả lời các vướng mắc của cơ quan thuế địa phương liên quan đến tổ chức thực hiện Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.

Bộ Tài chính cũng giao Kho bạc Nhà nước thực hiện thu đủ số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào Kho bạc Nhà nước theo thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ quan có thẩm quyền. Chuyển thông tin thu nộp ngân sách của người sử dụng đất cho cơ quan thuế để cơ quan thuế chuyển cơ quan có chức năng quản lý đất đai để làm căn cứ báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất theo quy định...